【2026年】PM（プロパティマネジメント）会社の年収ランキングTOP10
PM（プロパティマネジメント）は、不動産の運用・管理を通じて不動産オーナーや投資家の収益を最大化する職種です。近年の不動産市場の変化を背景に、業界に精通したマネタイズのプロとしてPMへの需要は高まっています。
本記事では、主要なPM会社の平均年収ランキングと年代別の年収目安、ステップアップに向けて意識すべきポイントを解説します。PM職への転職やキャリアアップを検討している方はぜひ参考にしてください。
目次
PM（プロパティマネジメント）会社の年収ランキングTOP10
今回は主要事業としてPMを展開している企業に限定してランキングを作成しています。大手デベロッパーなどでもPM職の採用が行われているケースがあるため、詳細は転職エージェントや各社の採用情報でご確認ください。
なお、各社の平均年収は公式採用ページや転職サイトに掲載されているPM職の給与情報の平均値を採用しています（例：「500〜800万円」の場合は650万円として算出）。
| 順位 | 会社名 | 平均年収 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井不動産リアルティ※1 | 779万円※3 |
| 2位 | 東京建物不動産販売 | 730万円※2 |
| 3位 | 野村不動産パートナーズ | 700万円※3 |
| 4位 | エイムクリエイツ※1 | 675万円※2 |
| 5位 | 東急不動産SCマネジメント | 589万円※3 |
| 6位 | ジョーンズラングラサール | 575万円※3 |
| 7位 | 三菱地所プロパティマネジメント | 543万円※2 |
| 8位 | 東京美装興業 | 490万円※3 |
| 9位 | 住友不動産ステップ | 435万円※3 |
| 10位 | ジェイ・エス・ビー | 425万円※3 |
※1 PM職の年収情報がなかったため、他職能の年収情報を参照 ※2 公式ホームページのキャリア採用ページより ※3 他社転職サイトのデータより
今回のランキング内だけでも425〜779万円と年収の幅があり、就職する企業によって待遇が大きく異なることがわかります。上位企業はPM以外の事業も幅広く展開しており、安定した経営基盤が全社的な年収水準を支えている傾向があります。ただし、企業全体の平均年収とPM職の年収は必ずしも一致しないため、転職活動の際は実際の年収イメージを事前に確認しておくことをおすすめします。
PM（プロパティマネジメント）会社の平均年収
全体の平均年収
PM会社の平均年収は約500〜550万円とされています。国税庁「令和6年分 民間給与実態統計調査」によれば給与所得者の平均給与は478万円であり、PM会社の年収水準は比較的高いといえます。
出典：不動産・建設アセットマネジメント・プロパティマネジメント｜マイナビ転職AGENT
出典：令和６年分 民間給与実態統計調査｜国税庁
年代別の平均年収
転職市場におけるPM職の年齢別平均年収の目安は以下のとおりです。
- 20代：370万円程度
- 30代：520万円程度
- 40代：620万円程度
- 50代：780万円程度
経験と実績を積み重ねることで着実に年収アップが見込める職種です。実務を通じたスキルアップと資格取得を組み合わせることで、自身の市場価値を高めていくことができます。
出典：プロパティマネジメント（PM）の転職事情｜仕事内容や年収、動向を解説｜JAC Recruitment
PM職を経てステップアップを目指すには
不動産に関する基礎・専門知識の習得
PMは不動産の管理・運営を通じて収益を最大化する役割を担うため、特に収益・財務に関する不動産知識が求められます。法制度や市況は変化し続けるため、最新情報を継続的にキャッチアップできるネットワークや情報収集の習慣を持つことが重要です。
収益を最大化する手法の習得
PMの目的は利益の最大化です。標準的な手法に加え、成功事例を参考にしながら新しいマネタイズ手法を習得することで、市況の変化にも柔軟に対応できるようになります。幅広い引き出しを持つことが、不動産業界での競争力につながります。
対人スキルの向上
不動産オーナー・テナント・投資家など、多様なステークホルダーとやりとりするPMには高い対人スキルが求められます。正確な情報共有や迅速な対応はもちろん、各方面のニーズを把握しながら最適な提案を行う力を磨いていきましょう。
資格の取得
PM職に関連する主な資格は以下のとおりです。資格取得は転職時のスキルの証明になるほか、資格手当の支給につながるケースもあります。
- 宅地建物取引士
- 管理業務主任者
- マンション管理士
- 賃貸不動産経営管理士
- CPM（Certified Property Manager）
- FP（ファイナンシャルプランナー）
他職種へのステップアップ
PMで培ったスキルを活かして上位職やより専門的な職種に転職することで、さらなる年収アップが期待できます。PMの上位職にあたるアセットマネジメントでは、大手企業であれば1,000〜1,400万円程度の年収水準も見られます。PM経験を活かした転職先としては以下の職種が考えられます。
- アセットマネジメント
- 不動産デベロッパー
- 不動産仲介
- 不動産管理
- 不動産コンサルタント
出典：2025年最新版アセットマネジメント業界の年収を徹底解説｜bloom株式会社
PM（プロパティマネジメント）会社の求人例
PM職の求人は、不動産会社や施設管理会社、総合デベロッパーなど幅広い企業から募集されています。求人によって必要経験や年収レンジが大きく異なるため、複数のエージェントや求人サービスを活用して比較検討することをおすすめします。
実際の求人情報や非公開求人については、建築・不動産業界に特化した転職エージェントに相談することで、より詳細な情報を得られます。
おわりに
PMは不動産業界の中でも収益最大化に特化した専門職であり、経験を積むほど年収アップが見込める職種です。不動産・財務・対人など多様なスキルが求められる分、ステップアップの選択肢も広く、アセットマネジメントや不動産デベロッパーへのキャリアチェンジにも有利に働きます。
転職活動の際は、公開求人だけでなく非公開求人も含めて幅広く情報を集め、自分のキャリアプランに合った転職先を見極めていきましょう。